2018年12月17日上午，郑州市委市政府的上百名公务员及其家属走上街头，在市政府周边扯起条幅，要求政府领导为公务员群体们做主，严惩无良房地产开发商啟福置业，制止其无凭无据向业主收取10万至40万元不等的“改名费”，同时要求为交完全款十年的公务员小区配套正式水电等生活设施。

又是啟福置业！是它！是它！又是它！坑完记者再坑公务员！

2009年，郑州啟福置业与郑州市直机关事务管理局达成协议，由啟福置业为郑州市委市政府的公务员们建设安居小区——啟福尚都小区。如今近10年过去，当年的小伙子已熬成了中年人，啟福尚都小区还是迟迟没有网签，交房两年了还在用着临时水电，让业主们经常在停水停电的日子中煎熬度日。

更让郑州这群普通公务员们想不通的是，啟福置业当初开发啟福尚都小区时，附近还是一片荒凉，每平方米3500元的定价在当时已属不低，基本上略高于市场价格，而且准业主们还把房款一把付清。即使是在三年后的2012年，附近一商品房小区的楼盘每平方米价格才4000元出头。

但是，啟福置业建房的蜗牛速度，不仅拖黄了郑州这群公务员们安居的梦想，其间政策不断变化，让原本有资格顺利网签的购房人，按照现有政策，不少人已失去了网签资格。想变更姓名，开发商啟福置业却出台一项奇葩规定，改名一次，每套房按面积大小，需要向开发商支付“改名费”10万至40万元不等。

“房子盖了8年才盖好，抗日战争才打了8年!”啟福尚都小区一名业主说，不说啟福置业如此拖拖拉拉让人生气，也不说至今还是临时水电，单就这次他们置道德良知于不顾，企图巧立名目“改名费”想再次敲诈业主们一把，就让众多业主忍无可忍。

他们说，郑州房地产业的惯常做法是，在网签之前，是允许购房人有一次免费改名机会的。如今，啟福置业置行业惯例于不顾，“再次巧立名目乱收钱，显然是穷疯了，脸都不要了。”

说起啟福置业，大家可能都不陌生：这家地产企业曾用类似手法坑过记者，逼得记者这一群体上街维权。

时间退回到一年前。

2017年4月6日上午，郑州街头，上百名郑州电视台的记者、编辑身穿印有黑色大字“无良地产啟福”的白色T恤，挂出条幅，集体上街维权。此新闻迅速被刷屏。

据了解，2014年1月份啟福置业与郑州电视台签订团购协议，每人预交10万元房款，如今3年过去，资金被挪作他用，房子却毫无动工迹象。

虽然经过维权，但啟福置业还是推翻了原先协议约定的价格，将郑州电视台团购房价格每平方米上调了1500元左右。甚至，还以40年产权的公寓冒充商品房，继续欺诈电视台的记者们。

也许是从中尝到了甜头，此次啟福置业再次如法炮制。不同的是，这次欺诈的对象，从记者群体变成了公务员群体。

作为被记者们和公务员们群体声讨的啟福置业幕后老板，郑州一地产公司80后掌舵人卢一博，又一次以不同寻常的方式成为新闻主角，再次走进郑州市民和官方的视野。

最初人们记住卢一博的，是一篇热传国内外的新闻，以及他在河南省政协会上的雷人发言。

据媒体报道：2013年1月，身为当时最年轻的80后河南省政协委员，卢一博在河南“两会”上雷语不断犯下“众怒”。他在政协会上豪迈地说：“老百姓买不起房，是因为他们没本事……”他的雷语在互联网上激起一片嘘声。

“如果不是他老子们给他创下一片基业，他现在估计哭都找不着调儿，还得瑟啥呀?”针对卢一博的雷语，当年的网友们对他给予了无情的嘲讽，并戏称他政协委员的身份，就是金钱买来的，否则，那么多的80后海归，凭什么他会成为河南省当时最年轻的政协委员?是他为社会做的贡献大吗?

虽然卢一博在事后一直声称自己从未说过那样的话，但在他身上，“纨绔子弟”和“富二代”的标签已被牢牢贴上。

此次啟福置业再次犯下众怒，被郑州的公务员群体集体声讨，背后可能缘于这位昔日胡润百富榜上的“河南惟一80后富豪”资金链频临断裂的窘状。

▲啟福置业副总，销售负责人王玲双手插腰，对业主诉求完全无视

2016年10月份，有媒体曝出雄文《河南惟一80后富豪登上胡润百富榜，34岁坐拥40亿身价》。雄文声称，《2016胡润百富榜》发布，最令人吃惊的是，河南榜单中最年轻的富豪是位80后，今年仅有34岁，却坐拥40亿身价。这位80后富豪就是中晟集团董事局主席、啟福置业总裁卢一博。

然而据知情人士透露，当时的中晟集团和啟福置业就已面临着严重的资金困难：仅欠银行巨额贷款，每天的利息就以数十万元计算，还不加上从社会各个渠道高息融来的集资。分为ABCD四个区的啟福尚都小区，所有的土地都抵押给了银行。之所以制造卢一博荣登胡润百富榜的“新闻”，其实就是制造假象，为了能够欺骗银行顺利贷出款来。

即使是现在，临近2018年底，这位80后富豪敢冒天下之大韪强收“改名费”，也并不是真的要与各位业主们网签商品房买卖合同，因为此时此刻啟福尚都小区的所有权还抵押在银行手里，如果地产公司没有资金解押，卢一博也根本无法与业主们完成网签。

▲面对公务员及其家属正常的维权诉求，开发商代表一副傲骄嘴脸

照此推算，这次强收“改名费”风波，大概率缘于年关已近，饱受资金濒临断裂困扰的80后富豪卢一博再次打起如意算盘，想借着企业内部改名之机，从中收取几百上千万元不义之财渡过难关(当然，有权有势的高官们可能已免费换了名字，这一点，可从机关事务管理局的花名册和开发商登记的名单对比发现。单凭巴结重要领导寻找保护伞这一点，也是啟福置业历经投诉不倒的最重要原因)。

曾经，有媒体以《算计精明的被维权“大户”》为题，报道过这位80后富豪的B面人生。

以经济适用房起家，以城中村改造为基点，以内部价为噱头，卢一博父子一路走来，相继开发了系列地产项目，其中大部分为经济适用房小区。从“啟福”系列项目的运作开始，就屡屡暴露出了一个企业操盘人的真实运营理念。

几乎也就是从那个时候起，有关“啟福”房子问题的维权就开始层出不穷。除了房子质量问题，最严重的就是所谓的“内部房团购”问题。

据多个资料显示，啟福置业多次被投诉，而广大准业主街头维权的事情也时有发生。但不知什么原因，最后基本上都是有惊无险地度过。甚至在2015、2016这两年间，卢一博至少花费20亿元的巨资，拿下郑州中原区的多个地块。

在媒体的访谈中，卢一博曾侃侃而谈：政府要大力整顿市场，严厉打击钻政府和国家政策空子的不良开发商;最关键的是要提高开发商的开发资质、优化市场环境，让真正想买房和急缺房子的中等收入家庭买上称心如意的房子。

时过境迁，他成为维权的对象，一个多么美好的讽刺。

时至今日，党媒单位郑州电视台的数百名记者编辑走向街头维权，郑州市委市政府的上百名公务员家属们举起条幅走上街头，才让卢一博和啟福置业的行径再次被曝光。人们才逐渐认清了这位80后年轻富豪的B面人生。

一面是河南省政协委员，高谈阔论青年人的担当和企业家的责任。

一面却屡屡成为被维权的对象，被曝出尔反尔多收钱财不讲诚信。

卢一博这位胡润百富榜上的河南最年轻富豪，他最终要遵循哪一面?他想以什么样的面目出现在大众眼前呢?

让我们拭目以待。